Estimation théorique
Chemin du Verger,30840 Meynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Verger,30840-Meynes indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meynes (30166), comprenant 2629 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meynes (30166), comprenant 2629 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 83 | CHE DU VERGER | 4 | 116 | 1354 | 217600€ | 1876€ |
2022-06-03 | 300 | CHE DU VERGER | 5 | 139 | 1761 | 397500€ | 2860€ |
2021-12-22 | 313 | CHE DU VERGER | 4 | 92 | 368 | 238000€ | 2587€ |
2022-07-28 | 11 | CHE DES AIRES | 5 | 89 | 0 | 433300€ | 4869€ |
2022-08-24 | 5 | CHE DES AIRES | 4 | 64 | 158 | 173000€ | 2703€ |
2020-07-06 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2020-01-10 | 5802 | RTE DE SERNHAC | 4 | 124 | 957 | 299650€ | 2417€ |
2023-05-26 | 5370 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 27 | 74900€ | 2497€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE LA BRECHETTE | 3 | 112 | 125 | 289625€ | 2586€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA BRECHETTE | 3 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA BRECHETTE | 3 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2021-06-29 | 11 | AV DE LA CABANE | 4 | 96 | 140 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-13 | 2 | GR GRAND RUE | 3 | 133 | 67 | 140000€ | 1053€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA BRECHETTE | 3 | 80 | 50 | 112150€ | 1402€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA BRECHETTE | 5 | 143 | 142 | 226400€ | 1583€ |
2022-05-24 | 5134 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 220 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 65 | 75000€ | 1500€ |
2021-03-09 | 8 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 74 | 112 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-09 | 8 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 74 | 112 | 266682€ | 3604€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 55 | 34 | 135900€ | 2471€ |
2021-05-20 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 52 | 131500€ | 2435€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES PROVENCALES | 2 | 40 | 41 | 147000€ | 3675€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA TOUR | 4 | 87 | 78 | 172200€ | 1979€ |
2021-04-14 | 17 | AV DE LA PROMENADE | 2 | 54 | 115 | 160000€ | 2963€ |
2019-10-14 | 21 | AV DE LA CABANE | 3 | 75 | 70 | 149150€ | 1989€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 58 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-06 | 23 | AV DE LA CABANE | 3 | 90 | 87 | 184900€ | 2054€ |
2020-11-19 | 23 | AV DE LA CABANE | 5 | 136 | 87 | 174000€ | 1279€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 42 | 33 | 60000€ | 1429€ |
2022-09-19 | 5713 | RTE DE SERNHAC | 4 | 107 | 1546 | 390000€ | 3645€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 47 | 159000€ | 2271€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 85 | 182990€ | 1408€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 16 | 170100€ | 4253€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2020-06-09 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 50 | 110000€ | 957€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 62 | 28 | 105000€ | 1694€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 62 | 28 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-23 | 8 | RUE NEUVE | 1 | 39 | 22 | 60530€ | 1552€ |
2022-05-30 | 5410 | RUE DU VALADAS | 3 | 66 | 471 | 235000€ | 3561€ |
2021-03-09 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 67 | 48 | 118000€ | 1761€ |
2023-06-23 | 18 | GR GRAND RUE | 5 | 93 | 65 | 140100€ | 1506€ |
2019-09-06 | 21 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 78 | 301 | 120500€ | 1545€ |
2021-03-23 | 21 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 78 | 301 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU VALADAS | 3 | 58 | 63 | 110000€ | 1897€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DU VALADAS | 4 | 75 | 87 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-31 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 105 | 382500€ | 4026€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DU VALADAS | 3 | 65 | 73 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 5551 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 84 | 342 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-23 | 4 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 107 | 386 | 200930€ | 1878€ |
2022-03-18 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 426 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 100 | 365 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 5723 | CHE DE LA MANADE | 4 | 90 | 1013 | 222700€ | 2474€ |
2019-07-12 | 793 | CHE DU VERGER | 5 | 165 | 856 | 364250€ | 2208€ |
2021-12-07 | 5 | CHE DU MOULIN NEUF | 6 | 130 | 505 | 150000€ | 1154€ |
2019-05-28 | 454 | CHE DES PRES | 4 | 91 | 1297 | 247550€ | 2720€ |
2021-12-21 | 97 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 150 | 1362 | 476200€ | 3175€ |
2021-11-16 | 8 | IMP JEAN BAPTISTE SAUNIER | 4 | 80 | 626 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-13 | 20 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 183 | 0 | 171609€ | 938€ |
2021-01-04 | 1 | CHE DES ROSIERS | 4 | 84 | 172 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 9 | RTE DE LA GARE | 5 | 143 | 71 | 252140€ | 1763€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DES PYRACANTHAS | 4 | 94 | 1089 | 365000€ | 3883€ |
2023-04-20 | 17 | RUE JOSEPH MARCELLIN | 3 | 69 | 345 | 180000€ | 2609€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JOSEPH MARCELLIN | 4 | 88 | 462 | 236800€ | 2691€ |
2022-07-21 | 4 | LOT LA CARQUETTE | 4 | 76 | 518 | 257500€ | 3388€ |
2021-02-18 | 5701 | CHE DE LA CRUVIERE | 4 | 110 | 685 | 287180€ | 2611€ |
2020-07-06 | 4 | CHE DES ROSIERS | 5 | 115 | 1106 | 263150€ | 2288€ |
2020-10-27 | 5851 | CHE DES PRES | 3 | 73 | 404 | 203000€ | 2781€ |
2021-08-19 | 280 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 122 | 2418 | 349550€ | 2865€ |
2022-10-07 | 13 | CHE DE LA CRUVIERE | 4 | 100 | 2094 | 181000€ | 1810€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 701 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-27 | 73 | CHE DE LA CARQUETTE | 4 | 92 | 930 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-30 | 5687 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 102 | 613 | 346780€ | 3400€ |
2021-07-05 | 5760 | LA CRUVIERE SUD | 4 | 125 | 902 | 310000€ | 2480€ |
2020-02-17 | 11 | AV DU MUREL | 5 | 122 | 0 | 343350€ | 2814€ |
2022-02-11 | 189 | RTE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 165000€ | 3300€ |
2021-10-29 | 346 | CHE DE LA CARQUETTE | 4 | 101 | 956 | 315480€ | 3124€ |
2022-11-15 | 5833 | IMP DE LA CRUVIERE SUD | 3 | 69 | 575 | 249000€ | 3609€ |
2020-12-15 | 301 | CHE DE LA CARQUETTE | 5 | 122 | 737 | 174075€ | 1427€ |
2019-12-19 | 305 | CHE DE LA CARQUETTE | 5 | 94 | 854 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-31 | 305 | CHE DE LA CARQUETTE | 5 | 94 | 854 | 284900€ | 3031€ |
2021-02-15 | 11 | CHE DU PARADIS | 5 | 135 | 1500 | 434636€ | 3220€ |
2021-09-17 | 5783 | LA CONDAMINE | 4 | 104 | 808 | 252000€ | 2423€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DU BASSIN | 6 | 181 | 1063 | 316900€ | 1751€ |
2019-09-19 | 546 | CHE DE LA CARQUETTE | 2 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2020-06-30 | 5800 | CHE DU BASSIN | 4 | 110 | 1030 | 279401€ | 2540€ |
2023-01-26 | 489 | CHE DE LA CARQUETTE | 4 | 130 | 820 | 386950€ | 2977€ |
2021-11-18 | 123 | CHE DE L ESTANET | 3 | 71 | 110 | 84000€ | 1183€ |
2020-01-06 | 119 | CHE DE L ESTANET | 4 | 100 | 160 | 151250€ | 1513€ |
2019-12-27 | 9 | IMP FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-03 | 10 | RTE DE BEZOUCE | 5 | 110 | 750 | 213031€ | 1937€ |
2019-09-18 | 161 | CHE DE L ESTANET | 3 | 70 | 1303 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-24 | 205 | CHE DE L ESTANET | 3 | 70 | 835 | 201000€ | 2871€ |
2022-07-18 | 255 | CHE DE L ESTANET | 6 | 175 | 1181 | 387000€ | 2211€ |
2022-09-29 | 9 | LOT LA BOURGADE | 3 | 90 | 499 | 267000€ | 2967€ |
2021-05-04 | 8 | LOT LA BOURGADE | 6 | 105 | 470 | 248230€ | 2364€ |
2022-09-20 | 299 | CHE DE L ESTANET | 8 | 209 | 500 | 732401€ | 3504€ |
2023-03-20 | 280 | CHE DE L ESTANET | 5 | 89 | 1000 | 228050€ | 2562€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DU CABANIS | 4 | 113 | 484 | 326875€ | 2893€ |
2022-05-24 | 17 | LOT LA BOURGADE | 5 | 105 | 490 | 277900€ | 2647€ |
2022-01-07 | 16 | LOT LA BOURGADE | 4 | 96 | 503 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-21 | 173 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 1056 | 370000€ | 2643€ |
2023-02-22 | 8 | CHE DU CABANIS | 5 | 106 | 1500 | 425000€ | 4009€ |
2023-06-16 | 5324 | LE THERON | 4 | 133 | 435 | 809950€ | 6090€ |
2021-10-29 | 441 | AV DU STADE | 3 | 106 | 402 | 247500€ | 2335€ |
2022-02-17 | 5001 | RTE DE REMOULINS A BEAUCAIRE | 4 | 90 | 1970 | 60000€ | 667€ |
2020-04-06 | 10 | PAZAC EST | 3 | 94 | 1003 | 272295€ | 2897€ |
2022-12-16 | 23 | CHE DU CABANIS | 5 | 106 | 1115 | 222150€ | 2096€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DU CABANIS | 6 | 200 | 2247 | 370790€ | 1854€ |
2019-09-19 | 5430 | CABANIS EST | 6 | 140 | 1140 | 315500€ | 2254€ |
2019-12-05 | 230 | CHE DES JARDINIERS | 5 | 142 | 650 | 545000€ | 3838€ |
2021-09-17 | 271 | CHE DE LA BEGUDE | 8 | 201 | 140 | 620000€ | 3085€ |
2022-06-13 | 3600 | RTE DE BEAUCAIRE | 5 | 160 | 270 | 266100€ | 1663€ |
2020-11-12 | 5238 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-13 | 5862 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 56 | 48 | 77000€ | 1375€ |
2019-06-17 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-09 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 204265€ | 2553€ |
2021-10-05 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 49 | 66 | 142000€ | 2898€ |
2023-03-28 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 145 | 184 | 160250€ | 1105€ |
2021-11-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 41 | 88500€ | 1264€ |
2021-07-30 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 99 | 59 | 161250€ | 1629€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 32 | 84000€ | 1235€ |
2022-02-23 | 17 | CRS JULES FERRY | 2 | 48 | 68 | 149000€ | 3104€ |
2021-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 33 | 68000€ | 840€ |
2020-05-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 180 | 182000€ | 1838€ |
2022-09-26 | 17 | CRS JULES FERRY | 3 | 97 | 58 | 142000€ | 1464€ |
2023-05-23 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 56 | 114000€ | 950€ |
2021-05-06 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 57 | 104 | 205000€ | 3596€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 32 | 48 | 99000€ | 3094€ |
2019-07-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 54 | 104000€ | 1891€ |
2022-09-26 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 102 | 30000€ | 500€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 80 | 25000€ | 500€ |
2019-11-25 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 189205€ | 2307€ |
2020-09-17 | 4 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 84 | 337 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-07 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 31 | 121000€ | 1833€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 127300€ | 1819€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ST ETIENNE | 3 | 59 | 41 | 28000€ | 475€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 181880€ | 2274€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 222281€ | 2779€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 62 | 88800€ | 846€ |
2020-10-15 | 7 | RUE ST ETIENNE | 2 | 35 | 67 | 124080€ | 3545€ |
2020-11-19 | 2 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 104 | 114 | 200000€ | 1923€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 64 | 47 | 30000€ | 469€ |
2020-12-03 | 5 | RUE ST ETIENNE | 3 | 106 | 191 | 178000€ | 1679€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ST ETIENNE | 4 | 55 | 49 | 96200€ | 1749€ |
2020-04-21 | 11 | CRS JULES FERRY | 5 | 125 | 101 | 183000€ | 1464€ |
2021-09-20 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 31 | 87500€ | 2365€ |